我们知道秦皇岛历年来划片入学的现状，也使得学区房价格不论在什么市场情况下，都是不断攀升，那么，新的学年马上到来，市民对一手学区房是怎么看的，秦皇岛范围内的新盘哪些具有优质学区对应呢？网易房产秦皇岛站的特派记者许阳给我们带来了她的调查。

记者：大家都知道，现在优质的学校生源越来越多、优质学区房价格也越来越高，港城“孟母”不惜血本，搜寻优质房源，三四月和往年春季一样，再次掀起学区房的关注热潮，大家可能都看到了“2014年海港区最新学区定位划分”的微信，了解了二手房的大体分区，我也从海港区教育局基础教育科了解到，海港区教育局依照我省学籍管理相关办法，对海港区中小学施教区进行了划分并在日前通过网络进行了公示。按公示海港区施教区划分均以小学为中心，以明显的街道、河流作为分界线，尽量做到小学生的就近入学，同时，根据学校规模、生源、距离等因素为中学合理设置对口小学。基础教育科的工作人员告诉记者，此次学区的划分基本没有大的变化，今后要求一律就近入学，将严格禁止择校。

主持人：恩，我们知道，教育资源的相对成熟，是二手学区房的主要卖点，一些新的项目最近也在频频释放学区的信息，引起孟母们的关注。

记者：是的，根据对 秦皇岛几个有名的学区房进行实地采访发现，凡是对应优质学区的，价格都不菲，但是依然受到百姓的追捧。像对口七中的“被动式房屋”在水一方项目，现在起价7000元/平米，龙城华府，现在均价是10900元/平米，应该说价格和同类住宅相比，确实是比较高的，但是每天都会有15组左右的来访者，说明了百姓对学区房的认可。而目前人气最高的项目，当属处于“双学区房”的文香府邸，均价8000元/㎡，对口迎秋里小学和16中，每天来访客户至少在15到20组左右，开春之后就热起来，即便是年后比较冷淡的那段时间，来访也没有低于10组。

主持人：7000-10000元/㎡的均价，看房的客户认可度如何呢？

记者：我在其中一个售楼处现场采访，遇到一位80后的张女士，她的女儿现在四岁半，她家现在对口的学校是一所普通小学，眼看离孩子上学就剩两年时间了，她打算未雨绸缪，换一套对口好小学的房子。不想让孩子输在起跑线上，毕竟好的小学的教育资源还是更优的。对于8000元/平米这样的价格，张女士觉得确实贵，但是你等降价也不知道什么时候降，时间等不起，孩子也等不起，就算等得起，你所喜欢的那个户型未必还能有。其他家长也都是想孩子能有一个好的起点，一个好的教育环境，古时候孟母三迁就是最好的例子。

而另一位张先生则表示，在现在在多重调控下，投资房地产不是很明智的选择，但是你要看投资的是什么产品。像学区房这类产品的房地产，还是有投资的价值的。

主持人：是的，这几年，有成功的投资案例，可以追寻，比如说一中附近的楼盘，虽然是陪读房，但是那些买了陪读的家长，和那些出租给陪读家装的投资客，都尝到了甜头，所以更不用说真正意义上的学区房价格节节攀升了，中央圣境动辄1万元一平米还是新房本，这样的价格也使得想购买一手学区房的朋友对价格有了一定的承受能力。在这里我们希望各位家长还是要购房理智，要根据自身需求选择合适的房源。

记者：是的，可怜天下父母心。提醒大家购买学区房避免一些误区。

首先，我们秦皇岛的就近划片入学，目前开发商的的承诺，和未来交房的学区是否对应一致，要考察清楚。毕竟学区的划分说复杂也很复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，还有很多房子打着学区房的名头，却属于一个比较普通的学校的学区。

其次，还要购买小户型的 总价低的房子，因为将来孩子毕业后，房子再次交易，需要市场接受能力好的总价低的，容易卖掉。所以暂时不要贪大，影响再次交易。

主持人：从长远来看，相关部门应加块推进教育资源均衡化进程，树立理性的教育观，不盲目追捧名校，莫让孩子的成才之路为“天价房”所累。