所问部门：秦皇岛市物价局

  问题标题：房产证没办下来 物业费是否应交全额

  问题内容：我在竹海小区有套房子，房产证至今未办下来。2012年开始缴物业费，请问物业费是否全额缴，电梯费应不应交。如果应当缴纳物业费，问题是，应当谁缴物业费的问题，法律上，没办下房产证的房子，它的主人仍然是房产开发商，应当由房子的主人缴纳物业管理费。更何况，哪条法律允许房子交付2年后仍然不办房产证啊？

  回复人：市物价局

  回复内容:物业服务费、电梯运行费由享受物业服务者交纳。对空置房屋，在向物业公司办理空置手续后，按照90%的标准交纳物业服务费。